Законодательство не конкретизирует понятие студии. По сути, студия — это недвижимость «open space», т. е. жилище без перегородок. Между кухней и комнатой нет стен, они образуют единое пространство. Иногда в студии есть прихожая или ниша. Купив студию в новостройке https://sevastopolstroy.ru/, всегда можно сделать некапитальные перегородки из стекла, металла или гипсокартона.
Специалисты подразделяют студии на несколько классов: «элит», «бизнес», «комфорт» и «эконом». При делении учитываются: метраж, местоположение, инфраструктура, доступность транспорта, планировка, обустроенность двора, наличие видеонаблюдения, вид из окон. Также учитывается качество строительных материалов.
Требования к квартирам-студиям
Технические документы определяют такую квартиру как однокомнатную. Площадь комнаты обязательно должна быть не меньше 14 квадратных метров, а кухни — не меньше 5 квадратных метров. Таким образом, минимальная площадь студии должна быть около 19 квадратных метров.
Также регламентируется минимальная толщина несущих стен. В многоквартирном здании это значение составляет 120 мм.
В соответствии с СанПиН нельзя устраивать вход из кухни и жилой комнаты в помещение с унитазом. Эти помещения должны разделяться стенами. Указывается, что в квартире должен быть источник света – окно.
Лучше рассматривать студии, окна которых выходят на две стороны. Пространство лучше освещено и его удобно зонировать. На площади с окном, выходящим во двор, можно оборудовать спальню. Если студия односторонняя, следует учесть, что при выходе окна на север, скорее всего, помещение будет холодным, а если на юг – то жарким и солнечным.